Piso En venta La Cuesta, San Cristóbal de la Laguna

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 62m²

76.650 € por la NUDA PROPIEDAD de una vivienda cuyo valor estimado de mercado en pleno dominio ronda los 160.000 €. Una oportunidad de inversión inmobiliaria a largo plazo: adquieres la nuda propiedad por un importe inferior al valor estimado del inmueble, mientras el actual propietario conserva el usufructo vitalicio. ¿BUSCAS UNA INVERSIÓN A LARGO PLAZO? Si quieres incorporar un activo inmobiliario a tu patrimonio, sin gestionar alquileres y permitiendo que otra persona continúe disfrutando de su hogar, esta operación puede interesarte. LA VIVIENDASituada en La Cuesta, calle Deán Bencomo Rodríguez, San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife. Según Catastro, dispone de 73 m² construidos: 62 m² de vivienda y 11 m² de elementos comunes. Se encuentra en planta baja y cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado. La vivienda está habitada y se mantiene limpia y cuidada. AZOTEA PRIVATIVA Y ESPACIO EXTRADispone registralmente de 31 m² de azotea privativa, con acceso mediante escalera comunitaria. Actualmente existe un amplio cuarto con ventana, agua y luz, utilizado como trastero y zona auxiliar de lavado. UNA VECINDAD PEQUEÑA Y TRANQUILAEdificio con dos portales y solo dos viviendas por portal. No existe comunidad formalmente constituida; los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso. Zona residencial próxima a centros educativos, centro de salud y servicios cotidianos. ¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO? Exclusivamente la NUDA PROPIEDAD. El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo. Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio. Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000 €, según estudio de mercado. Esta valoración es orientativa, no constituye tasación oficial ni garant.