Casa/Chalet adosado En venta Buenos Aires-Chamberí-Las Moraditas

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 117m²

VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓNEN EXCLUSIVA | OPORTUNIDAD PARA INVERSORES¿Buscas una propiedad con posibilidades de transformación y potencial de revalorización en Santa Cruz de Tenerife? Presentamos en exclusiva esta vivienda de 117 m² construidos, distribuida en tres plantas y con una configuración especialmente interesante para inversores que buscan oportunidades con margen de mejora y distintas posibilidades de aprovechamiento. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASPlanta baja: recibidor/salón, cocina, patio interior y escalera de acceso a la primera planta. Primera planta: dos dormitorios y baño completo. Segunda planta: dos dormitorios y un aseo. Como valor añadido, dispone de un estudio independiente con acceso directo desde la fachada, equipado con cocina y baño, que aporta versatilidad al conjunto y permite estudiar distintas alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALORLa vivienda requiere una reforma, ofreciendo al comprador la posibilidad de renovar los espacios y adaptar el inmueble a su estrategia de inversión. Como referencia, algunas viviendas reformadas de la zona se sitúan en torno a los 2.000 €/m², dependiendo de su ubicación, características y estado. Esto permite analizar el potencial de revalorización de esta propiedad, teniendo en cuenta los costes de reforma y las condiciones de la operación. POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOSHistóricamente, las cuatro habitaciones se alquilaban de forma independiente por 300 € mensuales cada una, mientras que el estudio tenía una renta de referencia de 650 € mensuales. Esta configuración representaba unos ingresos históricos de 1.850 € mensuales (22.200 € anuales). Estas cantidades son orientativas y no garantizan ingresos futuros; cualquier estimación deberá considerar los costes, la situación posesoria y la viabilidad de la explotación. SITUACIÓN POSESORIAEl estudio independiente se encuentra actualmente en una situación posesoria particular. ¿PARA QUIÉN PUEDE SER INTERESANTE? Inversores que buscan i.